PSV 2011-2012

[SylvievdVaart]

FC Eindhoven-PSV

Thanks.

En daar kijken jullie allemaal naar op zo'n mooie avond? Stelletje ramptoeristen.

Ik wil wel eens even zien met wat voor weerstand Ajax te maken krijgt komend seizoen!

[SylvievdVaart]

*kuch*

[Rooie]

Om het er nog even in te wrijven, scoort nota bene sterspeler Manolev

Nu kan Rutten hem natuurlijk niet buiten de basis laten

[SylvievdVaart]

Zo knap van hem!

[Ajax Rules]

Over welke wedstrijd gaat dit?

Oh, gaat het over een wedstrijd? Wist helemaal niet dat PSV nu speelde.

[Rooie]

Zo knap van hem!

Al het gevaar van PSV komt via Manolev, ik hoop dat Fred dit ook ziet!

Beste 2 spelers aan PSV-zijde hebben gescoord...

[Jöhnk]

Hoe was het supertrio?

[999]

Genieten ..

[Ajax Rules]

Hoop niet dat de PSV-leiding nu de ogen geopend is en ze alsnog drie goede verdedigers gaan halen.

[peter]

1-2 tegen Eindhoven? Ik zou zeggen dat ze te weinig aanvallend vermogen hebben en daarom ook meer spitsen moeten halen. Ik weet er nog wel eentje die ze kunnen afhalen in Amsterdam.

[LucaS]

Hoop niet dat de PSV-leiding nu de ogen geopend is en ze alsnog drie goede verdedigers gaan halen.

Nee joh, de goals kwamen van verdedigers. Die maken dit totaalvoetbal mogelijk!

[D_skilled]

"voor degenen die het nog niet weten wat FREO betekent, welnu Fred Rutten Echt Onbekwaam."

[D_skilled]

Een forumlid op PN over Zanka.

- Met Mathias...
- Dag Mathias, je spreekt met Marcel, Marcel Brands. Ik ben Technisch Manager van PSV Eindhoven...
- PSV?
- Ja, je weet wel. Drie jaar geleden waren we Nederlands kampioen en speelde bijna de meeste seizoenen CL achter elkaar van alle clubs in Europa. We kregen je naam van een speler van ons, Atiba Hutchinson, die je wel kent, en hij zei, probeer Mathias eens.
- Ow, Hutch, ja die ken ik wel. Goeie gast.
- Nou ja, dus ik dacht, ik bel even. Heb je misschien zin om bij ons te komen spelen? Meer dan een miljoen per jaar zit er niet in en qua bonussen zijn we ook behoorlijk strikt maar we hebben wel een hoop goede ideeen en leuke nieuwe spelers, zoals Mertens.
- Wie?
- Nou ja, laat maar, ik vraag alleen heb je er zin in?
- Ehm mijnheer...
- Brands, Marcel Brands.
- Mijnheer Brands, daar moet ik even over nadenken. Ik bedoel, de Nederlandse competitie is niet echt de Premier League, begrijpt u? Ik bel u later even terug.

_-Yo, dit is Atiba, zeg het eens!
- Hutch, met Mathias.
- Hey Zanga-man, hoe is het!
- Hehe, je kent me, alles kits. Maar-eh, ik werd gebeld door een... Brands... Marcel Brands, zei hij, hij zou bij jouw club voorzitter zijn?
- Nee man, hij is maar technisch manager, weet je. Goed dat hij heeft gebeld, ik loop al een jaar aan zijn kop te zeuren dat hij dat moet doen maar dan begint hij steeds over zijn netwerk. Maar wat vroeg hij?
- Of ik bij jullie wilde komen spelen... Ik weet het niet Hutch, wat is PSV voor club eigenlijk?
- He.le.maal.top, weet je. Alles perfect geregeld. Hebben net een bak geld binnen gekregen ook.
- Toch geen Rus hé?
- Nee man! Iedereen in de omgeving van de stad heeft 100 euro betaald ofzo. Tenminste, dat staat in de grootste krant van het land. Geen idee, dat taaltje hier is nog erger dan dat van jullie maar wat ik begreep is dat ze zwemmen in het geld. En ze geven het ook met bakken uit!
- Hoe is het met het stadion? En de supporters?
-Dat stadion is prachtig maar ik begreep dat ze het hebben verkocht en dat we nu onze thuiswedstrijden in het park moeten spelen. Maar dankzij de supporters zal dat ook top zijn, weet je. Iedere wedstrijd staan ze vol achter ons, de hele tijd! Onze aanvoerder is zo populair, ze fluiten hem iedere keer toe! Vanaf minuut 1! Gaat de hele wedstrijd door, gekkenhuis hier, topsfeer!
- Klinkt geweldig Hutch, dank je!

- Met Brands
- Dag mijnheer Brands, u spreekt met Zanka.
- Hola Zanka! Que t'al?
- Hu?
- Que?
- Ehm.. wat zei u?
- Pardon? Ben je niet die ******se spits waar ik steeds mee bezig ben?
- Nee, ik ben Zanka, Mathias, u weet wel, uit Denemarken...
- Ow shit, ja natuurlijk. Sorry, ik ben zo druk dat ik som wat door elkaar haal. Heb je over ons nagedacht?
-Ja mijnheer Brands, het lijkt me helemaal top om bij uw club te komen, ik bedoel, De huidige Premier, daar houdt niemand van, terwijl Mickey Mouse door iedereen wordt gewaardeerd!
- Uh, wat?
- League, mijnheer Brands. Was een grapje.

- Fred?
- Marcel?
- Hij wil
- Wie?
- Zanka
- Wie?
- Zanka. 1 meter 91, kopsterk, snel, uitstekend één tegen één.
- Ah.... Die gozer!
- Yup, schijnt alleen niet echt hoog in zijn concentratie te zitten...
- Sorry waar had je het over? Werd even afgeleid...
- laat maar Fred, ik bel je nog.

- Marcel, ik heb een vraagje over je netwerk... hoe staat het daar mee?
- Weer helemaal in orde Tiny!
- Zeker weten?
- Ik heb weer een groot netwerk. Het was even weg maar ik heb weer bereik: zeker 40 mb/s met die nieuwe router!
- Dat is mooi want die nieuwe exotische spits van je moet er wel snel komen.
- Tiny, don't worry, we zitten er bovenop. Wifi door het hele stadion hé! Netwerk ik alles, dat heb ik wel van je geleerd het afgelopen jaar.

- Dus je bent niet bezig met een verdediger?
- Thijs, verdedigers staan niet op onze prioriteitenlijst. Die komen alleen in beeld als er iemand wordt verkocht. En Mazza kunnen we nu alleen kwijt aan een Oosteuropese veevoedingsfabriek, dus dat zal wel niet snel gebeuren, hihi.
-Wat?
- Dacht aan gekke-koeienziekte maar dat komt omdat je me belt tijdens de lichtstadderby en ik net Manolev zie uitverdedigen.
-Geen Deense verdediger dus Marcel?
-Wij? Nee, geen verdediger op het moment.

-Fred? We hebben een probleem...
- Hoezo?
-Nou, weet je nog, die lange, sterke, kopsterke speler, snel en dodelijk één tegen één?
- Ja, die Zanka, uit Zuid-Amerika..
- Ehm...
- Wat?
- Die komt dus niet uit Zuid-Amerika....
- Mwah, maakt niet echt uit...
- Nee....
- Maar?
- Maar het is ook geen spits...
- WAT???
- Het schijnt een Deense verdediger te zijn...
- ....
- ....
- Nou ja, ik kan wel een verdediger gebruiken.
- Maar ik zeg net tegen die VI-watcher dat we niet naar een verdediger kijken!
- Ach, dan halen we hem als spits en dan zet ik hem, geniaal als ik ben, centraal achterin. Werkt altijd. Nou ja,bijna. Ibi kreeg ik niet zover naar achteren maar veel scheelde het niet. Ow en Marcel?
- Ja?
- Nu we Wijnaldum hebben hoef ik geen nieuwe keeper hoor.

[Thijs]

[Rooie]

FD

Belastingbetaler sponsort de nieuwe linksbuiten

Eindhoven geeft PSV € 50 mln. Daarvan is alweer € 20 mln uitgegeven aan spelers, die elk vier keer de balkenendenorm verdienen. Kan dat met staatssteun? De gemeenteraad van Eindhoven keurde het voorstel goed om de grond onder het PSV-stadion en het trainingscomplex De Herdgang te kopen van voetbalclub PSV. Door middel van een erfpachtconstructie huurt PSV de zaak langjarig terug voor circa € 2,5 mln per jaar. De gemeente rechtvaardigt het initiatief door onder meer te wijzen op de belangrijke vorm van ontspanning die PSV aan vele tienduizenden mensen in de regio Eindhoven biedt en de economische effecten die de club genereert, bijvoorbeeld als ontmoetingsplatform voor het regionale bedrijfsleven.

De Europese Commissie (EC) is echter tegenstander van welke vorm van staatssteun dan ook, omdat het in een normaal functionerende markt nu eenmaal tot de mogelijkheden moet behoren dat bedrijven verdwijnen. De 'survival of the fittest' maakt het bedrijfsleven en daarmee de economie in de EU meer concurrerend. De EC toetst dergelijke initiatieven dan ook per definitie aan de criteria voor staatssteun. Zo kan het voorstel acceptabel zijn als het plaatsvindt onder marktconforme voorwaarden, het ontvangende bedrijf een herstructureringsplan uitvoert en er, bijvoorbeeld in het geval van een lening, binnen niet al te lange tijd wordt afgelost met rente.

Gemengde bestemming

Hoewel ook de gemeente nadrukkelijk aangeeft dat er geen sprake mag zijn van staatssteun heeft ze haar eigen voorstel niet getoetst aan de steuncriteria. En helaas moet worden vastgesteld dat het voorstel in strijd is met het belangrijkste criterium: de marktconforme voorwaarden. De gemeente is bij de waardering van vooral de stadiongronden (ruim € 41 mln ) op zeker drie manieren in de fout gegaan, te weten bij de bestemming van de stadiongronden, bij de veronderstelde winstmarges die commerciële partijen in acht nemen bij de ontwikkeling van grote risicovolle projecten en tenslotte bij de rendementseisen van de investering in de gronden.

Hoewel de taxatie gebaseerd zou moeten zijn op de huidige bestemming van 'stadion' en de veronderstelling dat PSV langjarig blijft terughuren, is er uitgegaan van een gemengde bestemming. Daardoor betaalt de gemeente Eindhoven nu alvast de hoofdprijs voor grond die ze, over veertig jaar, wellicht, dankzij haar eigen inspanningen, mag gaan ontwikkelen tot kantoren, woningen en wat winkels.

Onzekerheden

De taxatie gaat er voorts van uit dat in de verre toekomst een project met een investeringssom van ruim € 200 mln zou kunnen worden ontwikkeld op de plek van het stadion. Vervolgens hanteert de taxateur een voorgecalculeerde winst van 6% in zijn berekeningen. Deze winstmarge doet geen recht aan de risico's die een dergelijk project met zich meebrengt. Er is vandaag de dag geen ontwikkelaar te vinden die zich een dergelijke aanname kan veroorloven en er is ook geen enkele bank te vinden die bereid is een project met een zo kleine winstmarge te financieren. Een normale winstmarge van circa 15% (ruim € 30 mln) moet ten koste gaan van de grondwaarde die eerder rond de € 20 mln zal liggen dan op de getaxeerde € 40 mln.

Het derde punt heeft betrekking op de eisen die een marktpartij zou stellen aan een investering in grond van ruim € 41 mln en de onzekerheid over het rendement. Het gaat niet alleen om de onzekerheden over de financiële draagkracht van PSV en het vermogen om de grondhuur te betalen, maar ook over de restwaarde van de grond in de verre toekomst. Een normaal rendement voor dergelijke risicovolle investeringen ligt rond de 10%. Maar de gemeente Eindhoven komt uit op een geschat rendement van 5%. Pas bij een investering in de gronden van rond de € 20 mln bereikt men marktconforme rendementen.

Onafhankelijke waardebepaling

De conclusie is onontkoombaar: de gemeente past directe staatssteun toe in de beoogde transactie van circa € 20 mln. De raad is hier met open ogen in getuind. Indien het de Europese Commissie behaagt, zal de transactie worden getoetst. In dat geval zal er een onafhankelijke waardebepaling van de grond plaatsvinden.

De enige manier om te voorkomen dat PSV dan zeker € 20 mln moet terugbetalen, is een marktpartij te vinden die bereid is om op gelijke voorwaarden een fors deel van de investering voor haar rekening te nemen. Zonder een dergelijke aanpassing zal Brussel het voorstel moeten afschieten.

Dr. Arne Bongenaar is werkzaam in de vastgoedsector, prof. dr. Piet Eichholtz is hoogleraar Vastgoedfinanciering aan de Universiteit van Maastricht.

[GangstaRiB]

Het zal wel met een sisser aflopen.

[LucaS]

Gelukkig komt PSV dan niet in de problemen, want er is beloofd en afgesproken dat geen cent van de koopsom van de gemeente in transfers gestoken zou worden.

[Baseman]

In de VI staat een stukje over de financien van PSV en wordt uitgelegd waar de miljoenen voor de aankopen vandaan komen. Het komt er op neer dat PSV dankzij de deal het gros van de transferwinsten en niet begrote meevallers kan investeren, een bedrag van ongeveer 20 miljoen.

En daar kijken jullie allemaal naar op zo'n mooie avond? Stelletje ramptoeristen.

Hoezo?
De lichtstadderby is gewonnen, het kampioenschap komt eraan!

Gelukkig hecht ik weinig waarde aan oefenduels, aangezien het spel blijkbaar niet om aan te zien was.
Aan de andere kant, het kan alleen maar beter

Een forumlid op PN over Zanka.

Mooie humor

[LucaS]

Je hebt geen transferwinsten en niet-begrote meevallers als je onder de streep een verlies van 17 miljoen hebt. Zonder de steun van de gemeente was PSV vrijwel failliet.

[999]

Het kapitaal staat op het veld, Lucas.

[Michael_B]

Nou .

[999]

RUTTEN: „IK VOEL GEEN DRUK”

EINDHOVEN – PSV-trainer Fred Rutten weet dat hij dit seizoen de landstitel moet veroveren om een langer verblijf in Eindhoven veilig te stellen. Op de vraag of hij rekening houdt met een vertrek als hij daar opnieuw niet in slaagt, zegt Rutten op de persdag van zijn club: „Dan kan ik me voorstellen dat ze afscheid van me nemen.”

Nadat de Eindhovense topclub in 2009 onder Huub Stevens en later Dwight Lodeweges teleurstellend als vierde eindigde, kon Rutten ook geen potten breken met twee jaar op rij een derde plek. Dit jaar ook geen Champions Leaguevoetbal in Brabant. Een magere oogst voor de club die aan het begin van deze eeuw nog toonaangevend was in Nederland. Toch zegt Rutten geen druk te voelen.

„Ik heb geen last van spanning of druk. De club heeft er niet voor niets voor gekozen om met mij door te gaan. Afgelopen seizoen heeft het vertrek van Ibrahim Afellay ons niet beter gemaakt. En de schorsingen en blessures van Ola Toivonen hebben PSV zelfs de titel gekost”, meent de hoofdtrainer.

Technisch directeur Marcel Brands spreekt in tegenstelling tot Rutten wel over toenemende druk. „Natuurlijk is er druk. Je bent een topclub. Het zal niet makkelijk worden. Ik verwacht veel tegenstand van FC Twente nu ze Co Adriaanse hebben aangetrokken en natuurlijk ook van Ajax als regerend kampioen.”

• Rene Eijkelkamp heeft zijn contract als spitsentrainer van PSV verlengd. Ook Phillip Cocu gaat zijn contract verlengen als assistent-trainer.

[joey]

Afgelopen seizoen heeft het vertrek van Ibrahim Afellay ons niet beter gemaakt. En de schorsingen en blessures van Ola Toivonen hebben PSV zelfs de titel gekost”, meent de hoofdtrainer.

Godzijdank is Rutten geen trainer van Ajax. Ik zou me doodschamen. Wat een slap gezeik weer. Dan had hij maar niet een hoop geld moeten steken in Marcelo en Lens en Engelaar en...

[wimpey]

Afgelopen seizoen heeft het vertrek van Ibrahim Afellay ons niet beter gemaakt. En de schorsingen en blessures van Ola Toivonen hebben PSV zelfs de titel gekost”, meent de hoofdtrainer.

Godzijdank is Rutten geen trainer van Ajax. Ik zou me doodschamen. Wat een slap gezeik weer. Dan had hij maar niet een hoop geld moeten steken in Marcelo en Lens en Engelaar en...

Die Rutten is een natte wind. Wanneer hij lispelt dat hij geen druk voelt, weet je dat hij zich mentaal in een snelkookpan bevindt.

Voor die aankopen is zijn TD natuurlijk ook verantwoordelijk. Die Brands maakt op mij óók de indruk dat het hem bij psv boven de pet groeit. Dat duo smijt er ook effe een kleine 20 miljoen tegenaan om het 'supertrio' te halen. En de koek is nog niet op, begrijp ik.

Wat gebeurt er wanneer psv weer 3e wordt? Weer met de pet rond?

[goodfella]

In de VI staat een stukje over de financien van PSV en wordt uitgelegd waar de miljoenen voor de aankopen vandaan komen. Het komt er op neer dat PSV dankzij de deal het gros van de transferwinsten en niet begrote meevallers kan investeren, een bedrag van ongeveer 20 miljoen.

En daar kijken jullie allemaal naar op zo'n mooie avond? Stelletje ramptoeristen.

Hoezo?
De lichtstadderby is gewonnen, het kampioenschap komt eraan!

Gelukkig hecht ik weinig waarde aan oefenduels, aangezien het spel blijkbaar niet om aan te zien was.
Aan de andere kant, het kan alleen maar beter

Een forumlid op PN over Zanka.

Mooie humor

Daarom heb je ook direct cash nodig om de salarissen over te kunnen maken. Echt, jij bent wat financiën betreft de grootste debiel die ik ooit op internet heb meegemaakt.